Manželia David a Nancy Klineovci prichádzajú do komunity, v ktorej si manželské páry môžu prenajať dom a nerušene tu tráviť chvíle oddychu. Po uvítaní Klineovci vstupujú do svojho nového príbytku. V noci Davida prebudia kroky z prízemia. Zíde dolu po schodoch, ale nič nevidí. Zozadu sa k nemu zrazu priblíži niečo veľké. Nancy zatiaľ z poschodia zavolá na Davida, ale počuje len jeho výkrik. Hore po schodoch sa približuje niečo veľké - a vstúpi to do spálne. Nancy skríkne od hrôzy.

Mulder a Scullyová o niekoľko mesiacov neskôr do komunity prichádzajú v prestrojení za manželskú dvojicu, aby vyšetrili záhadné zmiznutie Klineovcov a iných párov pred nimi. Susedia ich s radosťou privítajú. Mulder a Scullyová si teraz hovoria Rob a Laura Petrieovci. Bývajú v rovnakom dome, z ktorého zmizli Klineovci. Agenti sa čoskoro dozvedajú, že v tejto komunite platí množstvo pravidiel a príkazov, ktoré obyvateľom v mene dodržania všeobecného poriadku v mnohých veciach zväzujú ruky. Agenti prehliadnu vnútro domu. Nájdu krv a vlasy, ktoré ten, kto upratoval, prehliadol.

Prezidentom komunity je zdržanlivý muž menom Gene Gogolak. Niekoľko obyvateľov sa uňho doma zíde na večeri. Muži sa bavia o Petrieovcoch. Jeden z nich, Mike, navrhne, že by im mali povedať, čo sa stane, ak porušia pravidlá. Gogolak odmietne. Mike neskôr zisťuje, že má rozbitú žiarovku v lampe na svojom pozemku. Keď vystúpi von z domu, aby žiarovku nahradil za novú, zaútočí naňho veľký tmavý tvor, ktorý sa postavou trochu podobá na človeka.

Ráno jeden z mužov, Win Shroeder, zmýva krv spred Mikeovho domu. Win Mulderovi a Scullyovej povie, že Mike občas pracovne odíde aj na niekoľko týždňov. Agenti sa dozvedia, že Gogolak zvykne pravidelne cestovať do Tibetu. Keď večerajú so Shroederovcami, pýtajú sa ich na Mikea. Shroederovci zneistejú. Scullyová a Cami neskôr idú von so psom. Pes odbehne a schová sa do stoky. Scullyová tam nájde retiazku, ktorú mal predtým na krku Mike.

Na druhý deň ráno Scullyová odchádza dať vyšetriť krv, ktorú našli. Mulder dostane anonymné varovanie, aby "bol ako ostatní". Mulder si ešte v ten večer pred dom vytiahne prenosný basketbalový kôš. Pribehne k nemu Win a upozorní ho, že tým porušuje pravidlá. Kým sa rozprávajú, na Cami zaútočí neznámy tvor, ktorý sa vynoril spod zeme. Mulder ho prenasleduje, ale tvor utečie.

Scullyová Mulderovi prezradí, že "krv" v skutočnosti nebola krv, ale len zmes rôznych zvyškov z domácnosti, čo dáva zmysel, keďže celá plánovaná komunita je postavená na bývalej skládke odpadu. To u agentov vzbudí podozrenie, že Klineovci sú pochovaní na dvore. Mulder zadováži ťažkú techniku a začne prekopávať dvor. Susedia sú zhrození. Gogolak Winovi oznámi, že Mulder si kope vlastný hrob.

V zemi Mulder neskôr nájde drevenú ozdobu od Gogolaka. Agenti sa rozhodnú, že odhalia svoju pravú totožnosť a privedú technikov, aby prehľadali okolie. Mulder odchádza zatknúť Gogolaka, zatiaľ čo Scullyová volá pomocný tím. Čoskoro v dome začuje neznáme zvuky a zisťuje, že jej chýba zbraň. Niečo vystupuje hore schodmi - a Scullyovú v izbe prekvapí živý a zranený Mike, ktorý tvrdí, že sa pár dní ukrýval v stoke a varuje ju pred "nadčlovekom". Zamkne ju do šatníka a začne na tvora strieľať, ale bez úspechu.

Mulder obviní Gogolaka, že drevenú ozdobu Klineovcom poslal preto, aby si ju vystavili pred domom (čo bolo proti pravidlám) a tým spečatili svoj osud. Mulder si myslí, že Gogolak sa v Tibete naučil, ako silou vôle stvoriť bájnu tibetskú bytosť, myšlienkovú formu menom tulpa. Tento tvor teraz trestá tých, ktorí porušia pravidlá a príkazy komunity. Mulder sa s Gogolakom v putách ponáhľa do domu, v ktorom býva so Scullyovou. Nájde ju v šatníku, do ktorého ju zatvoril Mike. Zatiaľ pred domom na Gogolaka zaútočí jeho vlastný výtvor. Tulpa Gogolaka smrteľne zraní. Mulder sa ponáhľa za tulpom, ale keď Gogolak umiera, bytosť sa premení na hlinu, z ktorej bola stvorená. Na záver nám Scullyová oznámi, že komunita bola vyhlásená za jednu z najlepších plánovaných komunít v celej Kalifornii za posledných šesť rokov.